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金沙中心城,莱西城南4号控规片区控规出炉!以物流功能、工业功能为主 占地3.73平方千米

2020-01-11 12:43:24来源:花戏门户网站

金沙中心城,莱西城南4号控规片区控规出炉!以物流功能、工业功能为主 占地3.73平方千米

金沙中心城,半岛记者 于红靓

17日,莱西城南新区四号控规片区控制性详细规划出炉,该片区位于莱西市中心城市南部,规划范围东至烟台路,北至武汉路,西至青岛路和望线路,南至昆明路,用地面积为3.73平方千米,规划功能定位为以物流功能、工业功能为主的城市功能片区。

规划区现状存在的主要问题有:①土地使用效率较低,已建空间相对零散;②产村空间交错,工业企业对居民生活影响较大;③路网体系不健全,断头路较多。

控规从公共服务设施规划、道路交通设施规划、公用设施规划、绿地系统规划、地下空间规划等多个方面进行了详细规划。

公共服务设施规划方面,根据人口规模和服务半径将公共服务设施分为市级、街办级、社区级三个级别,各项公共服务设施则根据各级别对应的人口和服务对象进行合理布局和规划。科研用地方面,保留现状工业园区南部预留的科研用地;医疗设施方面,保留现状248地质大队职工医院。

道路交通设施规划上,铁路线:规划片区南部有三条铁路线穿越,铁路线平行设置,其中现状蓝烟铁路货运专线、青荣城际铁路建设完成,现状两条铁路相距约40米,规划潍莱高铁建设中。

道路系统:分为三个等级,分别为主干路、次干路与支路。主干路:青岛路、烟台路、芝罘路、昆明路;次干路:武汉路、七号路、长沙路、望线路;支路:福山路、城南横九路(暂名)、城南横十路(暂名)、城南横十一路(暂名)、城南横十二路(暂名)、城南纵八路(暂名)、城南纵九路(暂名)、城南纵十路(暂名)、贵阳路。支路连接主次干路,完善和发挥城市道路的网络效应,功能以集散客运为主。交通设施:保留现状铁路货运站。

公用设施规划方面,为使规划有效实施,完善市政设施规划,包括给水、排水、热力、燃气、电力、电讯、环卫、防灾等规划;规划设置公共厕所8处、110kv变电站1处,10kv开闭所3处,通信电视光节点9处,汽车加油加气站1处。综合防灾规划设置应急疏散场地和消防通道,结合地下停车库设置地下人防空间。

绿地系统规划方面,规划根据绿地的用地类别分为公园绿地、防护绿地、广场,规划区内新增1处社区公园。

地下空间规划上,规划根据地下空间开发利用的权属、强度、难易程度和重要性,将本单元的地下空间划分为地下综合开发区、以停车为主的地下空间、地下不开发区三个类别。规划区地下空间开发主要利用浅层(0米至-10米)和中层地下空间(-10米至-30米),深层(-30米以下)基本不作开发,应保护控制。

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